Dozorování staveb

Dozorování staveb spočívá v zastupování stavebníka před správními úřady, dotčenými  orgány, majiteli dopravní a technické infrastruktury a zhotoviteli stavby od záměru stavby až po její kolaudaci.

Dozorování staveb obsahuje zejména následující činnost:

  • připomínkování zpracovávané projektové dokumentace pro územní řízení, stavební řízení a projektové dokumentace pro výběr zhotovitele stavby
  • seznámení se s ověřenou projektovou dokumentací stavby, s obsahem smluv se zhotoviteli
  • seznámení se s obsahem stavebního povolení a jiných rozhodnutí vydaných pro provedení stavby
  • odevzdání staveniště zhotovitelům a zabezpečení zápisu do stavebního (montážního) deníku
  • protokolární odevzdání základního směrového a výškového vytyčení stavby zhotoviteli
  • účast na kontrolním zaměření terénu dodavatelem před zahájením prací
  • péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a evidence dokumentace dokončených částí stavby
  • projednání změn projektu, které nezvyšují náklady stavebního objektu nebo provozního souboru, neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby
  • svolává kontrolní dny a pořizuje o nich zápisy
  • o všech závažných okolnostech ihned informovat investora
  • kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k úhradě investorovi
  • kontrola částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryté nebo se stanou nepřístupnými
  • o výsledku kontroly provést zápis do stavebního deníku
  • spolupráci s projektantem zabezpečujícím autorský dozor při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektem
  • spolupráci s projektantem a s dodavateli při provádění nebo navrhování opatření na odstranění případných závad projektu
  • sleduje, jestli zhotovitelé provádějí předepsané a dohodnuté zkoušky materiálů, konstrukcí a prací, kontrolu jejich výsledků a vyžaduje doklady, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly apod.)
  • sleduje vedení stavebních a montážních deníků v souladu s podmínkami uvedenými v příslušných smlouvách
  • hlášení archeologických nálezů
  • spolupracuje s pracovníky zhotovitelů při provádění opatření na odvrácení nebo omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi
  • kontroluje postup prací podle časového plánu stavby a ustanoveními smluv a upozorňuje dodavatele na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění majetkových sankcí
  • kontrolu řádného uskladnění materiálu, strojů a konstrukcí, v průběhu výstavby připravuje podklady pro závěrečné hodnocení stavby
  • přípravu podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejich částí a účast na jednání o odevzdání a převzetí
  • kontrolu odstraňovaní vad a nedodělků zjištěných při přebírání v dohodnutých termínech
  • účast na kolaudačním jednání
  • kontrolu vyklizení staveniště dodavatelem
  • zabezpečení činnosti a spolupráce s odpovědnými geodety (vyhl.č. 200/1994 Sb.)

Dozorování staveb provádíme zejména u následujících staveb:

  • rodinné domy
  • bytové domy
  • stavby pro individuální rekreaci
  • stavby pro obchod
  • stavby ubytovacího zařízení
  • stavby pro výrobu, skladování, která je určená pro průmyslovou, řemeslnou a jinou výrobu
  • zemědělské stavby
  • dopravní a technická infrastruktura (nadzemní nebo podzemní vedení včetně a to: energetické, vodovodní, stokové, telekomunikační a jiná).

2013 © RIZNER, s.r.o., Rožmitálova 2511/15, 678 01 Blansko, tel.: 516 414 059, e-mail: rizner@rizner.cz
webdesign: www.jak.cz